Nice To Fit You: Cuerpo, Mente, Bolsillo

En este episodio tenemos a Ane Milet. Con ella exploramos las estrategias clave para maximizar la rentabilidad en inversiones inmobiliarias. Desde la adquisición de propiedades y garajes hasta la gestión de alquileres en ciudades como Valencia, Murcia y Alicante, descubre cómo enfrentar los desafíos actuales del mercado. Aprende sobre la evolución de los precios de alquiler, la gestión de hipotecas múltiples y las decisiones estratégicas para obtener retornos significativos. Para saber mas de Anne puedes visitar su Instagram https://www.instagram.com/annemiletescritora/ Si quieres comprar su libro puedes hacerlo aquí 📘 Cosas de ricos https://amzn.to/4guOkjt Si quieres ver este episodio en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/6aGk8SdOoC4 00:00 Intro 02:08 Anne Milet habla sobre su trayectoria de inversión y experiencias. 06:25 Reflexión sobre percepciones de la propiedad y experiencias de inversión. 08:33 Anne habla sobre sus inversiones inmobiliarias y compras de garaje. 13:03 Vivir en alquiler puede ser una elección financiera estratégica. 14:56 Discusión sobre los desafíos de las hipotecas y la inversión en garajes. 18:47 Explorando estrategias de inversión en fondos frente a compras de bienes raíces. 20:44 Maximizando ganancias a través de la compra y venta estratégica de espacios de garaje. 24:40 Invertir en propiedades puede generar retornos significativos a pesar de los desafíos iniciales. 26:25 Gestionar propiedades en alquiler requiere consideraciones estratégicas sobre la ubicación y los inquilinos. 30:39 Discusión sobre la inversión inmobiliaria en Valencia. 32:55 La evolución de los precios de alquiler en Valencia a lo largo del tiempo. 36:48 Discute los precios de alquiler y los cambios en el mercado en Alicante después de la pandemia. 38:28 El aumento de los precios de las propiedades desafía las estrategias de inversión en Alicante en comparación con Madrid. 42:08 Invertir en Alicante ofrece mejores oportunidades de vivienda que el centro de Madrid. 43:52 Estrategias para gestionar múltiples hipotecas de manera efectiva. 47:30 El libro explora lecciones sobre la riqueza para el trabajador insatisfecho. 49:31 Entender el potencial de la inversión en bienes raíces para la mejora financiera. 52:50 Creciente interés en la inversión inmobiliaria entre amigos y familiares. 54:28 Discusión sobre la ética de la inversión y percepciones personales. 58:16 La discusión concluye con gratitud y planes para futuros encuentros.

En el episodio de hoy tenemos a Juan Góngora, experto inversor inmobiliario, podcaster y divulgador sobre inversiones Puedes ver más de Juan en sus redes sociales: https://www.youtube.com/@UCliyEgvyCzKsZOyaqCU6WHQ https://www.instagram.com/juangongorainversion/ https://open.spotify.com/show/3ABGTvrO7vKaoyQqpJ1Kxb?si=13a586794de1462a Juan es gestor de alquileres turísticos y comparte estrategias clave para tener éxito en el competitivo mercado inmobiliario en España. Exploramos oportunidades de inversión en propiedades, desafíos del alquiler vacacional, gestión efectiva de inquilinos, licencias para alquileres turísticos, refinanciamiento e hipotecas. Además, hablamos sobre cómo la comunicación, las renovaciones y el valor de reventa pueden optimizar tus ganancias. Aprende a desarrollar una red sólida y a gestionar reformas mientras te adaptas a las tendencias del mercado. Esta conversación ofrece insights únicos y prácticos para inversores interesados en el sector del alquiler turístico. Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/xQdemaGkVbs 00:00 Intro 00:58 Presentación de Juan Góngora 05:27 Cómo está el mercado hipotecario 20:29 Nueva ley de vivienda: cómo protegernos ante ella 23:34 Protegerse ante un impago 26:41 Gestión de habitaciones a distancia 30:26 Cambios en alquiler de temporada con la nueva ley 37:55 Inversor novato: Empezar en vacacional o habitacional 47:14 Empezar haciendo flips como inversor novato 52:13 Cada vez hay más Personal shopper inmobiliarios 1:01:58 Aprendizajes entrevistando inversores

Descubre la fascinante trayectoria de Roberto Moraga, cofundador de Rooming Madrid, mientras comparte sus secretos para superar los desafíos del sector inmobiliario. Veremos las cifras reales de una empresa de Rent to Rent. Puedes seguir a Roberto y a Rooming en sus redes aquí: https://www.instagram.com/rober.moraga/ https://www.instagram.com/rooming_madrid/ https://roomingmadrid.com/ En este video, exploramos estrategias de inversión, la importancia del trabajo duro, la resiliencia y la disciplina para alcanzar el éxito. Aprende sobre renovaciones asequibles, la gestión de inquilinos, el mercado competitivo de Madrid y cómo fomentar la independencia financiera. Con consejos prácticos, transparencia y ética empresarial como pilares, este contenido te inspirará a transformar tu enfoque en bienes raíces Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/gVc2aiGUj0Q 00:00 Intro 01:47 Roberto Moraga discute métricas empresariales reales y perspectivas sobre el crecimiento. 05:37 Roberto enfatiza el trabajo duro por encima de la riqueza en el emprendimiento. 07:40 El éxito requiere trabajo duro, disciplina y perseverancia a lo largo del tiempo. 11:34 El éxito proviene del trabajo duro y de no tener nada que perder. 13:29 El éxito proviene de la resiliencia, no de la riqueza o el origen. 17:13 Roberto habla sobre cómo superar los desafíos de inversión en bienes raíces. 18:59 Roberto discute su viaje en la inversión inmobiliaria. 22:31 Discusión sobre los retornos de los inversores y la escalabilidad del negocio. 24:13 Roberto enfatiza las renovaciones asequibles y la estabilidad de los inquilinos. 27:42 Desafíos del mantenimiento de propiedades con personal limitado y edificios envejecidos. 29:28 Importancia de los espacios de vida premium para las familias en España. 33:01 Transparencia en la gestión de propiedades a través de grupos de WhatsApp con inversores e inquilinos. 34:46 La transparencia en las transacciones financieras con los propietarios de bienes raíces es crucial. 38:14 Discute las complejidades de los contratos de alquiler de propiedades y los derechos de acceso de los inquilinos. 39:57 Importancia del apoyo legal y la policía en disputas de propiedad. 43:13 Desafíos habitacionales en Madrid debido a la alta demanda y las restricciones de oferta. 44:57 Crítica a las políticas de vivienda de Madrid y necesidad de más oferta. 48:30 El mercado de la vivienda en Madrid se ha vuelto cada vez más competitivo con una oferta insuficiente. 50:15 Las prácticas comerciales éticas aseguran la estabilidad a largo plazo y la satisfacción del cliente. 53:37 Desafíos de gestionar inquilinos difíciles y pagos de alquiler. 55:13 Inquilinos tienen diversas situaciones, desde dificultades económicas hasta actitudes irresponsables. 58:38 Evita a los inquilinos en necesidad urgente; prioriza la fiabilidad y el valor. 1:00:18 Discusión sobre estrategias de cierre de propiedades y precios del mercado. 1:03:39 Desmitificando conceptos erróneos sobre las estrategias de inversión de alquiler a alquiler. 1:05:14 Ganar 100.000€ requiere conocimiento, capital y aceptación de deuda. 1:08:20 La importancia de la reinversión y el pensamiento a largo plazo en el éxito empresarial. 1:10:31 Roberto discute los desafíos y la mentalidad del emprendimiento. 1:14:01 El éxito requiere trabajo duro y asumir riesgos a pesar de la incertidumbre. 1:15:33 La experiencia de la ansiedad moldeó mi trayectoria emprendedora. 1:18:47 Fomentar la independencia financiera a través de oportunidades diversas y ayudar a los demás. 1:20:25 Enfatizando la gratitud diaria y el crecimiento personal por encima de la riqueza material. 1:23:37 El éxito es innato y está impulsado por el hambre personal. 1:25:17 Las empresas exitosas se rigen por valores e historias personales.

En este episodio contamos con Alex Emebe. Descubre en esta masterclass los secretos para alcanzar la libertad financiera a través de estrategias de inversión en bienes raíces, uso inteligente de la deuda y crecimiento personal. Aprende a maximizar el flujo de efectivo, manejar implicaciones fiscales y aprovechar las oportunidades en el mercado inmobiliario en España. Puedes seguirle aquí https://www.youtube.com/channel/UCHIF6x6M2_fWaGwQwuzcs7A https://www.instagram.com/alex.emebe Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/JI1q7ZOwlPk 00:00 Intro 01:50 Alex comparte ideas sobre el crecimiento personal y la inversión en bienes raíces. 05:12 Nos habla sobre su éxito en bienes raíces y sus conocimientos del sector bancario. 06:56 Perspectivas del mercado y estrategias de inversión para bienes raíces en España. 10:25 Ahorro extremo mejora la confianza bancaria y facilita el acceso a créditos. 12:15 Priorizar el ahorro y el gasto consciente para un estilo de vida más saludable. 15:39 La importancia de la mentalidad y el entorno en lograr la libertad financiera. 17:11 Equilibrar el tiempo de relación con los desafíos del crecimiento personal. 19:55 Desarrollando la fortaleza mental para el crecimiento personal en entornos desafiantes. 21:28 Transforma tu vida para lograr la libertad financiera. 24:25 Explorando caminos para encontrar tu verdadero propósito a través de prueba y error. 25:53 Conectarse a través del desarrollo personal y la inversión en bienes raíces mejora las redes sociales. 28:52 Compartir conocimientos ayuda al crecimiento personal y permite cambios en la vida. 30:14 Alex discute estrategias de inversión en bienes raíces y perspectivas de networking. 33:18 Estrategias efectivas de adquisición de propiedades para la libertad financiera. 34:51 Invertir en bienes raíces requiere un momento estratégico y gestión del poder adquisitivo. 37:45 Entendiendo los límites financieros para la escalabilidad de la inversión en propiedades. 39:16 Comprender las estrategias de inversión en propiedades basadas en los niveles de ingresos y las implicaciones fiscales. 42:28 Estrategias de inversión en bienes raíces y el impacto de los gastos en la rentabilidad. 44:09 Estrategias de inversión en bienes raíces y sus implicaciones fiscales. 48:46 Las estrategias de inversión varían según las circunstancias personales y los objetivos. 51:51 El crecimiento del mercado inmobiliario depende de estrategias financieras personalizadas y de la gestión del flujo de efectivo. 53:18 Desarrollar una estrategia de inversión en bienes raíces para un joven de 30 años que busca la libertad financiera. 56:37 Maximizando el flujo de caja a través de decisiones estratégicas de hipotecas e inversiones. 58:24 Estrategia financiera para la inversión en propiedades y mantenimiento del flujo de efectivo. 1:01:38 Entendiendo la concesión de hipotecas e invirtiendo en propiedades subvaluadas. 1:03:19 Entendiendo el acceso al crédito para autónomos y sus políticas bancarias variables. 1:06:23 Comprender la dinámica de la inversión en bienes raíces en los mercados locales. 1:08:06 Analizando la saturación del mercado inmobiliario y estrategias de inversión. 1:11:17 Los inversores deberían seguir las tendencias del mercado para obtener mejores oportunidades de revalorización de propiedades. 1:12:52 Comprender los riesgos del colateral inmobiliario en la banca. 1:15:59 Estrategia de inversión que aprovecha el aumento del valor de la propiedad para retornos infinitos. 1:17:43 El modelo BRRRR y sus desafíos en el mercado español. 1:20:47 Entender las trampas de la inversión en propiedades y las implicaciones fiscales es crucial. 1:22:20 Las circunstancias individuales impactan en gran medida el éxito de la inversión inmobiliaria. 1:25:20 El sector inmobiliario como una herramienta de financiamiento para alcanzar metas personales. 1:27:00 Compartiendo experiencias para aquellos apasionados por el inmobiliario y las finanzas.